Bosques de Funes: comercio, oficinas y barrio boutique

El proyecto “Bosques de Funes” combina locales sobre Ruta 9, oficinas y un barrio cerrado de 20 lotes entre arboledas preservadas. Se ubicará en Ruta 9 y Almafuerte, con ingreso por San José, y promete sumar servicios y vivienda de baja escala al oeste de Funes.

Bosques de Funes Funes es un nuevo complejo integrado que reunirá frentes comerciales y de servicios con un barrio cerrado “tipo boutique”. El predio —de dos hectáreas— está en la esquina de Ruta 9 y Almafuerte, con acceso adicional por calle San José. Sobre los casi 100 metros lineales de Ruta 9 se proyectan locales y oficinas orientados a la demanda creciente del corredor.



El desarrollo se emplaza en el oeste de la ciudad, un área que en la última década sumó viviendas y emprendimientos logísticos. La obra prevé etapas: primero el frente comercial y, detrás, el barrio cerrado de baja densidad con unos 20 lotes y espacios comunes.


El rasgo distintivo es la conservación de una arboleda madura de especies de gran porte. Calles internas, áreas comunes y viviendas se adaptan a ese entorno: hormigón visto, madera y vidrio como materiales principales; estética moderna y funcional, con énfasis en eficiencia y bajo mantenimiento. Según los responsables, la idea es que “las casas vivan el bosque” y no al revés.


Para Funes, la propuesta suma oferta comercial de cercanía sobre Ruta 9 y, a la vez, vivienda en formato boutique, coherente con una ciudad que crece dispersa pero exige más servicios a escala barrial. El mix comercio-oficinas-residencial puede ordenar flujos y reducir traslados a Rosario para trámites o compras básicas.


El oeste funense viene incorporando pequeños polos de servicios a la vera de Ruta 9. Este tipo de complejos integrados busca evitar “barrios dormitorio” y, en cambio, habilitar usos cotidianos a pie o en bici.

“Diseñamos calles, amenities y viviendas leyendo la arboleda existente”, señalaron desde la desarrolladora rosarina. “La premisa fue respetar la naturaleza del lugar”.


A la fecha no se informaron cronograma de obra, permisos municipales específicos, ni valores y condiciones comerciales de lotes y locales. Se espera que en las próximas semanas se detallen etapas, plazos y servicios internos (seguridad, club house, etc.).


Si cumple lo prometido —baja escala, buen diseño y servicios— Bosques de Funes puede marcar un estándar para nuevos emprendimientos sobre Ruta 9: sumar ciudad sin perder verde.