Un nuevo desarrollo se viene en la ex Rural de Funes
Así se proyecta el desarrollo de la ex Rural, sobre Ruta 9, en Funes.
En la ex Rural de Funes, sobre Ruta 9, PMW Green proyecta 16,6 hectáreas de viviendas, comercios y oficinas. Los espacios verdes se organizan alrededor de un gran canal con puentes. El proyecto ya está en el Concejo.
Funes se prepara para uno de los desarrollos más importantes de su historia. Sobre Ruta 9, en el predio de la ex Rural, PMW Green S.A. proyecta un emprendimiento de usos mixtos de 16,6 hectáreas para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar en un mismo lugar. El plan maestro es del estudio Aisenson Arquitectos, y el proyecto de ordenanza que le da viabilidad ya ingresó al Concejo Municipal.
Sobre la ruta, el pórtico de la ex Rural ya luce el cartel de Qala Desarrollos: “El proyecto que esperás, más cerca que nunca”.
Un desarrollo alrededor del agua
El gran protagonista del proyecto es un canal o espejo de agua de más de 8.200 metros cuadrados. Ordena todo el conjunto y se integra al paisaje con puentes peatonales, senderos, decks y áreas de descanso.
A su alrededor se organizan once sectores:
- Seis sectores residenciales, con edificios de hasta planta baja y cuatro niveles.
- Un sector recreativo y educativo, sobre la edificación que ya existe en el predio.
- Cuatro sectores que combinan comercio, oficinas, educación y vivienda.
Según el plan maestro, la mayor superficie se destina a viviendas: 59.663 metros cuadrados. Le sigue el sector de comercio, oficinas, educación y residencia, con 33.608 metros cuadrados. Además, hay 38.470 metros cuadrados de espacios comunes.
Un barrio abierto a Funes
El desarrollo no será un barrio cerrado: no tendrá un cerco perimetral único. Los comercios y oficinas tendrán frente directo a la calle, y habrá una plaza de uso público de acceso libre. Además, el proyecto dona un 6% de la superficie para espacio verde y otro 6% para reserva fiscal.
El desarrollador tendrá a su cargo la pavimentación de las calles perimetrales, las veredas y las obras viales. Además, aportará a la ciudad US$ 2,58 millones por mayor aprovechamiento urbanístico.
Cómo sigue
El proyecto está en la Comisión de Planeamiento y Urbanismo del Concejo de Funes. La aprobación será por etapas y podrá darse sector por sector, a medida que se completen las obras de infraestructura.
