Funes le vende una calle al mall del McDonald’s
El proyecto Faustina Mall, sobre calle Galindo, en Funes.
Para el mall del McDonald’s, el intendente Santacroce pidió autorizar la venta de 680 m² de la calle Matheu. La venta sería al Fideicomiso Faustina, a US$ 250 el metro cuadrado.
Faustina Mall suma un nuevo paso para consolidarse como polo comercial en uno de los accesos más importantes de Funes. El intendente Rolvider Antonio Santacroce envió al Concejo Municipal un proyecto de ordenanza. Autoriza la venta al Fideicomiso “Faustina”, desarrollador del paseo comercial que tendrá a McDonald’s como local ancla. La venta incluye el tramo desafectado de la calle D. Matheu, lindero al predio del emprendimiento. Según el plano que acompaña el expediente, el tramo tiene 680 metros cuadrados.
El mensaje del Ejecutivo, fechado el 22 de septiembre, ingresó al Concejo en la sesión del jueves 24. Pasó a las comisiones de Presupuesto y Hacienda y de Obras y Servicios Públicos.
Un predio más grande para el proyecto
El tramo es el de calle D. Matheu, entre calle Galindo y el barrio San Marino de Funes Hill. Fue desafectado del dominio público en 2014, por la Ordenanza N° 926/14. Esa norma dio preferencia de compra a los dueños de los inmuebles lindantes. El Fideicomiso “Faustina” es titular de los lotes 1, 2, 3 y 4 de la manzana T, colindantes con ese tramo. Presentó una nota para adquirirlo.
Según el proyecto, el espacio se anexará al lote de Faustina. No podrá convertirse en una parcela independiente ni venderse por separado. Una vez unificado, quedará sujeto a los mismos indicadores urbanísticos que el lote lindero.
Un precio que duplica el mínimo
El proyecto fija un precio de US$ 250 por metro cuadrado. Es más del doble de los US$ 120 que establecía como mínimo la Ordenanza N° 1715/24. El Ejecutivo fundamenta la actualización en que aquel valor había quedado desactualizado respecto del mercado inmobiliario local. Con los 680 metros cuadrados del plano, la operación rondará los US$ 170.000. El monto final surgirá de la superficie que resulte de la mensura definitiva.
Lo recaudado irá a la cuenta de la Ordenanza N° 1213/19, de mayor aprovechamiento urbanístico. Además, todos los gastos de la operación quedarán a cargo del comprador. Van desde la mensura y los planos hasta la escritura y los impuestos. La Municipalidad no asumirá ningún costo. La forma de pago se definirá en un convenio de compraventa que el Ejecutivo deberá remitir al Concejo.
Cómo es Faustina Mall
Faustina Mall es un complejo comercial, gastronómico, recreativo y de servicios sobre calle Galindo. Es uno de los corredores de acceso más transitados de la ciudad. En junio, el Concejo aprobó la declaración de interés urbanístico municipal del proyecto. Prevé planta baja y dos pisos, con una altura máxima de 12 metros y estacionamiento resuelto dentro del propio predio.
El emprendimiento aporta al Municipio 52.000 dólares por mayor aprovechamiento urbanístico. Incluye una cláusula que promueve la contratación de trabajadores de Funes durante la construcción y el funcionamiento del complejo.
