El Concejo trata la venta de ocho lotes del Parque Industrial de Roldán por USD 144 mil
La operación comprende ocho lotes de la ampliación del Parque Tecno Agro Alimentario Jorge Luis Oldani. El contrato fija plazos de obra y la escrituración queda sujeta a trámites judiciales de expropiación.
El Concejo Municipal de Roldán tiene en tratamiento la autorización para la venta de ocho lotes ubicados en la ampliación del Parque Industrial de Roldán, el Parque Tecno Agro Alimentario Jorge Luis Oldani, por un monto total de 144 mil dólares.
Qué se vende del Parque Industrial de Roldán
La operación comprende los lotes 8, 9, 10, 11, 30, 31, 32 y 33 de la manzana 21, sector 45 Mackey, que en conjunto representan una superficie estimada de 2.400 metros cuadrados: 40 metros de frente sobre calle Nº 4 por 60 metros de fondo.
Los adquirentes serán Gustavo Oscar Murillo y Carlos Alfredo Seijas. El expediente llegó al Concejo a través del Mensaje Nº 01.046/2026 del Departamento Ejecutivo, a pedido del concejal Marcelo Cristiani.
El precio por metro cuadrado
Hecha la cuenta, el precio es de 60 dólares por metro cuadrado: los 144 mil dólares divididos por los 2.400 metros de superficie. El cálculo es propio y surge de dividir las dos cifras del contrato.
Conviene señalar una inconsistencia del documento: la cláusula segunda escribe el precio del metro cuadrado como “dólares estadounidenses setenta”, pero el número que consigna a continuación es 60. Es la cifra en números la que cierra con el total de la operación.
El acuerdo establece un pago inicial de 44 mil dólares al momento de la firma y los 100 mil dólares restantes en 18 cuotas de 5.555,55 dólares, abonadas en pesos según la cotización del dólar oficial vendedor del Banco Nación al momento de cada pago. El contrato pacta mora automática por el simple vencimiento de los plazos.
Los plazos que fija el contrato
El convenio también establece obligaciones para los compradores:
Cerco perimetral y cartelería: dentro de los primeros 90 días.
Inicio de la edificación: dentro de los cuatro meses posteriores a la toma de posesión.
Planta industrial en funcionamiento: en un plazo máximo de 18 meses.
Una cesión anterior que hay que dar de baja
Para concretar la operación, el Concejo deberá dejar sin efecto una autorización anterior correspondiente a la Ordenanza 1312/25, mediante la cual esos mismos terrenos habían sido destinados a una cesión a favor de Powder Coating SRL que finalmente no se formalizó.
La escritura depende de una expropiación
La documentación advierte además que la escrituración definitiva dependerá, entre otras condiciones, de la resolución de trámites judiciales de expropiación que involucran a los terrenos. Es decir que la venta puede autorizarse y concretarse la posesión sin que el título quede saldado en lo inmediato.
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